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                  深網時評:在契約面前,多少錢能買到你的誠信?

                  發布時間:2021-05-13 | 瀏覽:907

                     深網時評:在契約面前,多少錢能買到你的誠信?

                  深圳新聞網評論員 風荷月

                         前有開發商單方違約更改規劃、面積縮水、延期交樓,后有房價暴漲房主毀約強行收房,房產市場鬧劇似乎層出不窮。7月4日上午,為爭搶深圳龍崗坂田萬科金色半山一套房產的控制權,買賣雙方持續對峙。賣方甚至坦承違約,以笑容面對媒體鏡頭,表示要違約到底收回房產,再聽候法院判決。

                        你跟他講誠信,講契約,他不僅沒有一絲忐忑,竟然還笑了。是什么給了他強行收回房產的底氣和"交給法院判決吧"的輕松?為什么簽好的合同說不算就能不算了?

                        馬克思在《資本論》中說,如果有百分之二十的利潤,資本就會蠢蠢欲動;如果有百分之五十的利潤,資本就會鋌而走險;如果有百分之一百的利潤,資本就敢于冒絞首的危險;如果有百分之三百的利潤,資本就敢于踐踏人間一切道德和法律。

                        人都趨利避害,當毀約的收益遠大于守約的利益時,當毀約的收益遠大于違約帶來的風險和損失時,毀約就變成一個看上去不錯的選擇。然而,毀約看似獲得了利益,實則出賣了誠信。

                       我們來算算,在這個毀約事件中,賣方將自己的誠信賣出了多少錢。三月底,雙方合同約定,房款為350萬。二手房交易合同規定,違約賠償金是雙倍定金或成交價的20%,就算法院頂格判罰,那違約金最高也不過70萬,房子多賣100萬,還能凈賺30萬。誠信的交易已經達成,價格是30萬元人民幣。

                       在社會普遍道德水準沒那么高的情況下,無法用道德和誠信來要求每一個人遵守契約,誠信的價值,常常使用價格來度量。

                       法律規定,只要是雙方事前經過平等協商,自愿簽訂合同,沒有欺詐脅迫或違反社會公序良俗的情況,也沒有法定的解除合同的情形存在,無論房價漲跌,買賣雙方都應履行合同。賣方的單方毀約行為理當收到譴責,但是,在利益面前,原本標榜誠信的你,難保還會無動于衷。假如你是這個事件中的賣方,你會做出怎樣的選擇?在契約面前,多少錢才能買到你的誠信?50萬,100萬,甚至更多?價格的高低,取決于你內心道德法則的分量。

                        當無論用多少錢都買不到你誠信的時候,就是這個社會契約精神之曙光升起的時候??档抡f:"在這個世界上,有兩樣東西值得我們仰望終生:一是我們頭頂上璀琛的星空,二是人們心中高尚的道德律。"星空因寥廓深邃讓我們敬仰;道德因其莊嚴圣潔,值得我們一生堅守。

                  資料來源:http://news.ycwb.com/2015-07/09/content_20409290.h

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