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                  當前位置:首 頁 政策法規 合同范本

                  合同范本

                  發布時間:2021-05-13 | 瀏覽:892

                  乙方使用的水費、電費由乙方承擔,按物價部門及有關部門規定價格計費,交費方式為每月1交。

                  7條 房屋修繕條款

                  修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。

                  乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后5日內進行維修。

                  乙方通知甲方,甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。

                  因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修和承擔相應損失。

                  8條 房屋的改建、裝修條款

                  本合同有效期內,甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須經乙方同意方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。

                  本合同有效期內,經甲方書面同意后,乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期后,可移動裝修物乙方帶走,不可移動裝修物乙方無償留給甲方。

                  9條 房屋轉讓條款

                  本合同有效期內,甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續履行本合同。

                  10條 合同的解除和終止條款

                  (1)、本合同有效期內,發生下列情形之1的,本合同終止:

                  1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

                  2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

                  3、甲、乙雙方協商1致,達成終止協議。

                  (2)、有下列情形之1,甲方有權解除本合同:

                  1、乙方不交付租金1個月以上;

                  2、乙方所欠各項費用達1個月以上;

                  101條 合同的延續及優先權

                  本合同有效期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優先承租權。

                  甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同。

                  102條 繕后條款

                  合同到期時,甲、乙雙方未達成續租協議,乙方應于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外)同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

                  103條 違約條款

                  甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向對方予以賠償。

                  租賃期間,甲、乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需解除合同,應提前3個月通知乙方,返還多交租賃費并賠償乙方造成的損失,并支付違約人民幣貳個月房租;

                  如乙方確需退房的,應提前兩個月通知甲方,并賠償甲方所造成的損失,并支付違約人民幣貳個月房租。

                  104條 免責條款

                  房屋如因不可力的原因導致損壞和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

                  105條 爭議解決方式條款

                  甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發生糾紛,應通過協商解決;協商解決不成的,可提請有關機關調解或向人民法院起訴。

                  106條 其他條款

                  甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協商作出補充協議,補充協議與本合同具有同等效力。

                  本合同12份,甲、乙雙方各執1份。

                  借款抵押合同

                  訂立合同雙方:

                  抵押人:_____,以下簡稱甲方:

                  抵押權人:____,以下簡稱乙方。

                  鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)____元暫時不能償還,甲方為擔保還款,經與乙方協商一致,特訂立本抵押合同。

                  第一條 抵押物的名稱、數量和價值

                  1.名稱:_____。

                  2.數量:_____。

                  3.價值:_____。

                  第二條 抵押期限

                  抵押期限為____年,自________日起,至________日止。

                  第三條 抵押物的清點、暫管和保險

                  1.清點:本合同生效后五天內,甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量,并列出清單,經核實無誤后雙方在清單上簽名,加蓋公章,以示認可。

                  2.暫管:抵押物仍由甲方負責暫管完整無損,一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。

                  3.保險:在合同生效后五天內,甲方應向保險公司投保倉庫財產保險,并將保險后的財產過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失,乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。

                  第四條 抵押物在抵押期限內的銷售和監督

                  1.抵押物的銷售,仍由甲方負責,甲方應組織人員積極推銷,并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶,作為償還欠款本息的資金來源之一。

                  2.甲方在與需方簽訂供銷合同時,應在合同中寫明款項匯入___銀行___分行___帳戶,即乙方指定的帳戶。甲方在發貨之前,應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審,在外地簽訂的銷售合同,應及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發貨。

                  3.甲方每月應向乙方提供財務計劃、物資庫存、財務會計報表及有關經濟資料,乙方認為必要時,有權進行檢查抵押物的庫存,銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料,甲方應給予協助。

                  第五條 甲方的義務及違約責任

                  1.甲方應保證是該抵押的合法所有權人,今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛,并因此而引起乙方的損失時,甲方應負責賠償。

                  2.在本合同簽訂之后,甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。

                  3.甲方應妥善保管抵押物,不得遺失、毀損,甲方如因故意或過失造成抵押物毀損,應在十五天內向乙方提供新的抵押物。

                  4.甲方未經乙方同意,不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

                  甲方如違反前款規定,乙方有權立即暫管抵押物,并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內,將抵押物交給乙方,逾期不交者,乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

                  5.甲方如違反本合同第四條第二項之規定,處分抵押物的行為無效,乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

                  第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序

                  1.本合同期滿,甲方尚不能還清欠款本息者,乙方有權向___人民法院申請處分抵押物。

                  2.抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。

                  3.抵押物的價格由___市物價局作價。

                  4.處分抵押物所得的款項,接下列順序使用。

                  第一:支付處分抵押物的費用。

                  第二:繳納抵押物的稅金。

                  第三:償還欠乙方貸款的稅金。

                  如扣除以上款項,尚有余額,應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據原借款合同向債務人追索欠款。

                  第七條 其它

                  1.本合同經甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經___市公證處公證后生效,公證費用由甲方承擔。

                  2.當甲方抵押期限到期,仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,經甲方提出書面申請,乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件,可以延長抵押期限。

                  3.本合同系經___市公證處依法賦予強制執行力的債權文書。任何一方當事人如不履行合同,對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規定,直接向___人民法院申請強制執行。

                  4.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協商,簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

                  本合同正本一式三份,甲乙雙方各執一份,公證處存檔一份。副本一式__份,送___等有關單位各留存一份。

                   

                   

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